新增上海学区房?新建38所中小学,你家有没有变上海学区房?上海学区房...
上海将新建38所中小学，部分学校已建成招生 ，部分学校在建或规划中 ，近来无法直接判断具体哪些小区会变成学区房 。以下是部分新建学校的详细介绍：复旦附中徐汇校区（暂定名）位置：徐汇区斜土路街道东至凯滨路，南至瑞宁路 ，西至129D-01地块 ，北至瑞平路 。
除了以上提到的几个楼盘，可能还有其他位于38中学附近的楼盘也属于学区房范畴。家长在购买学区房时 ，应详细了解各个楼盘的具体信息 ，包括地理位置、房屋质量 、生活配套设施等，以便做出明智的决策 。同时 ，还需注意学区划分可能因政策调整而发生变化 ，建议在购买前询问相关部门或学校以获取最新信息 。
私产一室，面积28 - 38平米，费用220 - 280万。28平米的私产房费用大概220 - 230万 ，38平米的可能达到280万 。普通小学湘江道小学（部分房源情况）公产房一室 ，面积10 - 16平米，费用130 - 170万 。11平米的公产房费用可能在135万左右 ，15平米的可能在165万上下。
周边有学校就是学区房 很多购房者对学区房都有这样一个认识误区：只要房子周边有学校 ，就意味着是学区房，只要有学校上就是学区房 ，只要买了学校附近的房子就一定能上学 。
上海地铁新增站点
徐汇区19号线：在徐汇区最南端设有一小段东西向线路 。23号线一期：自闵行开发区站至上海体育场站 ，线路长20公里，设站22座 ，途经徐汇区。25号线：暂无官方公示具体线路 ，规划中。26号线：暂无官方公示具体线路，规划中 。长宁区15号线：起自顾村公园 ，止于紫竹高新区站 ，全长约43公里，设站30座，途经长宁区 。
号线添新站点1）它是连接奉贤新城与市区的市域线 ，2023年12月开通首通段 ，从奉贤新城站到望园路站。2）新增望园路站 、金汇站、西渡站 、萧塘路站 、奉贤新城站这5座车站 。3）能填补奉贤南部轨道交通空白，还可实现与5号线换乘 。13号线西延伸有新站1）2024年6月开通。
上海2035地铁规划中 ，上海市中心7区新增的地铁线路情况如下：黄浦区新增14号线：东西走向 ，自浦东金桥至嘉定封浜，途径5区设31座车站 ，其中黄浦区共3个站点 ，分别是黄陂南路站、大世界站 、豫园站 。近来首列新车已抵沪，“孔雀蓝 ”车厢内景 ，通车后将缓解东西向客运压力 。
重磅!上海将新增6条‘轨交快线’!
〖壹〗 、线路走向与长度：线路主要沿浦东枢纽—川南奉公路—川六公路—六陈路走行 ，全长10km，均采用地下线敷设方式。车站设置：全线共设T3航站楼（与两港快线、机场联络线 、磁浮 、轨交2号线换乘）、上海东站（与两港快线、机场联络线 、铁路东西联络线 、沪通及沪乍杭铁路换乘）、金闻路 、施新路4座车站 。
〖贰〗 、年上海新增轨交线路包括嘉定快线和曹奉线（一期） ，其中嘉定快线将加快推进 ，曹奉线（一期）争取纳入第四期轨交建设计划 。 具体内容如下：嘉定快线首次官宣：上海嘉定发表的文章中，官方首次明确提及嘉定全新的轨交线路——“嘉定快线 ”，其与14号线西延伸一样都是需要加快推进的线路。
〖叁〗、号线东延伸：六陈路～浦东3号航站楼 ，全长11公里 ，可换乘机场联络线 、两港快线 。新线建设规划6条轨交快线：东西快线：西起虹桥商务区徐泾镇，东至浦东机场南站 ，全长65公里 ，设15座车站，与2号线平行 。心港快线：陆家嘴至临港开发区 ，全长68公里 ，设12座车站，远期延伸至上海火车站。
〖肆〗 、这条线路将利好海湾、奉贤新城东部大居 、金汇等区域。环线地铁与未来交通格局此外 ，上海还将建设第二条地铁环线“26号线” ，这也是全国最长的地铁环线 。这条环线地铁将与新建的6条轨交快线共同构成上海未来更加完善的轨道交通网络 。
〖伍〗 、上海市轨道交通四期规划（2025-2035年）已获政府批复，明确以优化环线与新增快线为核心 ，开启轨交网络“多核联动 ”新格局。
上海再添2条轨交!
〖壹〗、上海新增的两条轨交快线为松江快线和嘉定快线 ，旨在缓解9号线和11号线的长期拥挤问题，并通过高速化设计重构城市空间格局 。以下是具体信息：松江快线：破解9号线拥堵难题线路定位：连接松江新城与徐汇中心城的市域快线，主支线全长约50公里 。
〖贰〗 、上海第二条新建市域铁路“嘉闵线 ”预计今年上半年开工 ，共设15座车站 ，可与9条轨交线路换乘。线路概况：嘉闵线从闵行的银都路站至嘉定的城北路站，串联起闵行和嘉定两大区域 。换乘优势：与9条地铁换乘：嘉闵线规划可与多条地铁线路实现便捷换乘 ，极大提升跨区域出行效率 。
〖叁〗 、两条线路的开通将进一步加密上海轨道交通网络密度 ，2号线西延提升世界会展配套能力，18号线二期则强化中心城与北部重点功能区的贯通性 ，为沿线超过20万常住人口提供通勤便利。
人民广场将建上海第二高住宅楼!上海将新增5个150米+超高住宅!
〖壹〗、人民广场附近将建上海第二高住宅楼 ，上海未来5年内将新增6个150米+超高住宅 。具体信息如下：人民广场附近新昌路1号项目高度：165米，建成后将成为上海第二高住宅 ，仅次于世茂滨江花园（160-190米） ，超越海泰北外滩成为浦西住宅新高度 。区位：黄浦区南北高架东侧，与人民广场直线距离仅500米 ，地处市中心核心地段。
〖贰〗、问题一：上海第二高楼的正式名称是上海环球世界金融中心 。这座大楼共有101层 ，高度达到492米，于2008年10月竣工 。它曾是世界上第四高的摩天大楼。问题二：上海中心大厦。问题三：世界第一高楼是迪拜的迪拜塔，建筑高度大约在818米左右 。第二高楼是中国的上海中心 ，高度为632米 。
〖叁〗 、“新湖青蓝世界”等项目 ，均价约5-9万元/平方米，而苏河湾区域均价已达18万元/平方米 ，形成费用梯度支撑。历史费用标杆：区域内曾诞生总价88亿元的火车站地王 ，以及上海最贵住宅单价34万元/平方米的记录 。这些标杆项目不断重塑板块价值认知，为新地王定价提供了市场心理基础 。
〖肆〗 、上海第一条南北高架的核心是人民广场 ，那么第二条南北高架的核心在哪？就板块来看 ，第二条南北高架途经曲阳、临平路 、北外滩 、陆家嘴、塘桥 、世博六大板块。若是真的建成投入使用，陆家嘴和北外滩这两个板块能级有望再次提升 。
〖伍〗 、大概率站点：宝山火车站、上海火车站 、人民广场北 、一大会址·黄陂南路、奉贤火车站等 。嘉定快线 线路走向：起自嘉定南门 ，终止于少年村路 ，并接入南北快线，其中南翔至场中路段将与规划中的轨交22号线并线。
2023年最新上海轨交线路官宣!多个区新增线路!
〖壹〗 、年上海新增轨交线路包括嘉定快线和曹奉线（一期） ，其中嘉定快线将加快推进 ，曹奉线（一期）争取纳入第四期轨交建设计划 。 具体内容如下：嘉定快线首次官宣：上海嘉定发表的文章中，官方首次明确提及嘉定全新的轨交线路——“嘉定快线 ”，其与14号线西延伸一样都是需要加快推进的线路 。
〖贰〗 、上海将添8条市域轨交线路 ，包括嘉闵线（含北延伸）、崇明线、奉贤线等。国家发改委最新印发的《长江三角洲地区多层次轨道交通规划》中 ，明确提到上海将新增8条市域轨交线路 。这些线路不仅将进一步完善上海的轨道交通网络，还将加强与周边地区的交通联系 ，促进区域一体化发展 。
〖叁〗 、青浦区：17号线西延伸与人口扩容助力发展地铁17号线西延伸段：线路规划：以大虹桥为起点 ，经青浦城区 、朱家角古镇、金泽华为研发基地 、水乡客厅，终至嘉善县（祥符荡科创绿谷 、西塘古镇、姚庄 、嘉善城区）。
〖肆〗 、轨交19号线是一条贯穿上海中心城中央活动区的南北向径向市区线 ，起始于闵行春申 ，沿途串联了前滩、后滩 、世博 、陆家嘴、北外滩等城市CBD核心区，终点站为宝杨路。在最新的北延伸公示中 ，19号线增设了盘古路 、上海宝山站2座车站 。
〖伍〗 、上海市轨道交通17号线西延伸（东方绿舟站—西岑站）选线专项规划（草案）于2020年12月29日由市交通委公示 ，公示期至2021年1月27日 。该延伸工程起自东方绿舟站，向西至西岑站 ，主要穿越青浦区朱家角镇、金泽镇等区域。延伸段长约6公里 ，沿途新增西岑站，并按照高架敷设方式进行规划控制 。
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